Objektbeschreibung:
1-2 Familienhaus, bei dem alt und neu harmonisch vereint wurden. Zu einer bestehenden Doppelhaushälfte (Bj. 1939) wurde 1996 ein großzügiger Anbau mit viel Holz erstellt. Dadurch entstanden insgesamt 12 Zimmer die reichlich Platz für eine Großfamilie bieten. Die Außenfassade wurde gesandstrahlt und erscheint dadurch wie neu. Dazu passend wurde die Dacheindeckung mit schwarz glasierten Dachziegeln erneuert und eine Solaranlage installiert. Die große Auffahrt zur Doppelgarage (elektrischer Torantrieb) rundet mit dem Vorgarten das Gesamtbild ab. Der nichteinsehbare Garten wurde mit viel Liebe eingerichtet und bietet einen hohen Erholungswert. Dies wird durch die hintere Holzfassade noch verstärkt. Die Aussicht ist unverbaubar und typisch für den Niederrhein (Feld, Wald und Wiesen).
Der Durchgang zwischen Doppelgarage und der Haushälfte wurde als Büro mit separatem Eingang ausgebaut.
Ausstattung:
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Solaranlage, Gaszentralheizung mit Brennwertheizkessel, Sprudelbad, Dampfdusche, bodentiefe Terrassentüren, Bodenbeläge zum Teil aus hochwertigem Ahorn-Lamminat und Fliesen. Giebelwände im Anbau komplett aus Glas, Specksteinofen, Einbauküche mit massiver weißer Holzfront (kann übernommen werden), Halogenstrahler in den Dachüberständen der Balkone.
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage am Rand des Stadtkerns von Straelen. Schulen, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Behörden sind Fußläufig erreichbar. Die Autobahn (A40) ist in ca. 10 Minuten erreicht.
Sonstiges:
Bei den Anbau und Sanierungsarbeiten wurde viel Wert auf Flexibilität gelegt. Die Raumaufteilung läst sich schnell ändern, da viele Versorgungsleitungen bereits in der Planung berücksichtigt wurden. Moderne Techniken und Materialien sorgen für niedrige Nebenkosten und ein sehr angenehmes, gesundes, Raumklima. Das Grundgerüst des Anbaus besteht aus Leimbinder.
