Büro und Gewerbehallen in Geldern

Objektbeschreibung:
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro und Hallenflächen. Komplett gepflasterte Hoffläche. Große Einfahrt für LKWs. Die Hallen haben eine Höhe von 6,75 m.
Das gesamte Gelände ist eingefriedet.

Ausstattung:
Die Büroräume sind Bezugsfertig eingerichtet. Beleuchtung, Telefonanschlüsse und Netzwerkkabel sind installiert. Die Heizung und elektrischen Anschlüsse sind auf dem aktuellen Stand der Technik. Bei Bedarf können die Hallen geheizt werden. Die Hallen verfügen ebenfalls über alle nötigen Anschlüsse. Zusätzlich sind Büro- und Aufenthaltsräume Integriert. Die hintere, zweite Halle hat separate Werk-/Lagerflächen und einen speziellen Ozonbereich mit eigener Be- und Entlüftung.
Getrennte sanitäre Einrichtungen, mehrere separate Duschen und Umkleideräume, sowie eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

Objektlage:
Inmitten eines Gewerbegebietes mit sehr guter Infrastruktur. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Anfahrt ist auch mit übergroßen LKWs zu realisieren.

Mögliche Zufahrtswege sind:
- Autobahn A40/E34 mit Anschlussstelle Kerken (von Mönchengladbach) - ca. 15 Minuten
- Autobahn A57/E3 mit Anschlussstelle Alpen (von Duisburg, Krefeld) - ca. 10 Minuten
- Bundesstraße 9 (von Kleve/Moers) und Bundesstraße 58 (von Wesel/Venlo)
- Regionalexpress 10 Kleve - Düsseldorf - 1 Stunden Takt (Bahnhof ca. 10 Minuten)
- In Kürze auch über den Luftweg, Flughafen Niederrhein (Laarbruch) - ca. 15 Minuten

Lagebeschreibung:
Die Stadt Geldern liegt mit ca. 35.000 Einwohnern inmitten des Wirtschafts- und Kulturraumes der EUREGIO (europäische Region) am unteren Niederrhein, zwischen Rhein und Maas in Nähe
der niederländischen Grenze, eingebettet inmitten der weiten Niederrheinlandschaft mit seinen sehenswerten Bau-, Boden- und Naturdenkmälern. Die Naturschönheiten, in den von Wald und
Wasser geprägten Erholungsgebieten, lassen vergessen wie nahe der Ort am Rande des Ruhrgebietes liegt.

Sonstiges:
Bis vor kurzem war hier eine Firma mit Tätigkeitsschwerpunkt "Brandschadensanierung" und "Brandschutz" tätig.