2 Familienhaus in Niedrigenergiebauweise bei Kalkar

Objektbeschreibung:
Zweigenerationenhaus, mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnetagen. Großer Garage mit Überlänge (9m x 3,50 m), plus Seitenanbau (2 m) im hinteren Bereich. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise (Atmungsaktiver-Porotonstein), auf einem im Süden ausgerichtetem Grundstück (760qm) errichtet. Es wurden nur die besten Materialien verarbeitet. Weil, es sollte ja für immer sein!

Erdgeschoss:
Wohnraum (30,50qm), Schlafraum (17,83qm), Kinder bzw. Arbeitszimmer (18,05qm), Küche (12,52qm), Hauswirtschaftsraum (12,52qm), Bad (7,73qm), G-WC (2,36qm), Diele u. Garderobe (13,72qm), Terrasse 11,50 x 3m.

Dachgeschoss:
Wohnraum (27,99qm), Schlafraum (20,68qm), Kinderzimmer (17,00qm), Küche (12,80qm), Bad (9,17qm), G-WC (2,36qm), Diele (17,17qm), Dachterrasse 3,50 x 9m.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, auf beiden Etagen. Sanitäre Anlagen, mit innenliegenden Geberit-Spülkästen u. Hänge-WC.
Beide Etagen komplett mit Bodenfliesen belegt.
Treppe zum Dachgeschoss aus Stahlbeton, mit Marmor belegt, dsgl. der Dielenbereich / Flur.
Erdgeschoss, mit Holzkachelofen.
Weiße Kunststoff-Fenster (KW-1,0), mit elektrischer Rollladenführung.

Das Dach: Holz-Pfettendach mit Rauspundbretter belegt, 15cm Styrodor Dämmplatten, Deltafolie, Konterlattung, Tondachziegel.
So erreicht man eine 30% Heizkostenabsenkung.
Über die restliche Hausisolierung gibt der Wärmepass Aufschluss!
Der Dachstuhl wurde zur Straßenansicht mit zwei Trapezschleppgauben, dsgl. zur Gartenseite mit einer doppelten Gaube versehen. Die einzelnen Gauben sind zum Wohnraum identisch verkleidet (trapezartig), Wohnsinn!

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage, in einem kleinen Nachbarort von Kalkar. Das Haus steht in einem kleinen Neubaugebiet, am Ende einer Sackgasse.

Alle Häuser in diesem Neubaugebiet verfügen über große Grundstücke und einen eigenen Baustil !

Kleinere Einkäufe können vor Ort getätigt werden. Stadt Rees, bzw. Stadt Kalkar, sind in 5-Autominuten erreichbar

Sonstiges:
Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Finanzierungsvorschlag:
Eine Modellrechnung zur Finanzierung finden Sie hier (PDF-Datei, Größe: 628 kb). Zum Download bitte mit rechter Maustaste anklicken, dann "Ziel speichern unter" wählen.